Dudokhof 2, Tilburg

Nabij stadscentrum en bruisende Spoorzone, in groene woonomgeving gelegen, moderne woning met zonnige tuin en riante garage. Deze bijzondere woning is gelegen op een geweldige, zeer geliefde woonlocatie, tegenover prachtig groen plantsoen, op loopafstand van het stadscentrum. De garage is uitzonderlijk groot en is comfortabel bereikbaar. De woning heeft een prachtig energielabel A en biedt met kunststof kozijnwerk en airco een hoog comfort. Zie jij je genieten van het vrije uitzicht vanuit je woonkamer? En wat dacht je van een moderne keukenruimte met heerlijk uitzicht op je ruime tuin op het Zuiden. Boven: 3 fijne slaapkamers en vernieuwde badkamer met prachtige inloopdouche. Wil je een vierde slaapkamer? Hier kan het! Tip: neem alvast een virtueel kijkje en bekijk de 360º-foto’s, 3d-plattegronden en de video. Wij verwelkomen je graag!

Indeling:

Buitenzijde/achterzijde:
Via een zeer brede inrit bereik je de riante garageruimte van maar liefst 42 m2 (!) met zowel loopdeur als elektrisch bedienbare overheaddeur.
Deze garage is qua formaat uniek omdat deze vergroot is in zowel lengte als hoogte en biedt daarmee letterlijk alle ruimte voor je auto, hobby en bergingsruimte voor fietsen/scooter(s)/motor(en). Ideaal voor diegene die hoge eisen stelt aan een garageruimte in zowel grootte als kwaliteit van de ruimte.

Begane grond woning:
- voortuin
- entree
- keurig toilet met fonteintje
- sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op de voortuin en grote groene plantsoen.
De woonkamer heeft een warme houtlook pvc vloer met comfortabele vloerverwarming
- trapopgang naar de 1e verdieping
- ideale berging-/provisiekast
- keuken in opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling) v.v. diverse kastjes, r.v.s. spoelbak, inbouwapparatuur; inductie-kookplaat , combi-oven-/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vries-combinatie
- met groot formaat tegels, dus zeer onderhoudsvriendelijke, royale achtertuin met gunstige zonligging (Zuid) en achterom. Rolluiken en een zonnescherm houden je huis heerlijk koel.

Algemeen: de begane grond is v.v. een doorlopende houtlook pvc vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

1e verdieping:
- overloop
- 3 ruime slaapkamers
- vernieuwde, moderne badkamer met heerlijke inloopdouche met luxe douche-module en breed model wastafel met dubbele kranen in een fraai badmeubel, luxe spiegel en decorradiator

2e verdieping:
- riante zolderkamer met fijne hoogte en zowel een dakraam aan voor- als achterzijde.
Nu is de zolderkamer in gebruik als wasruimte in combinatie met slaap- en bergruimte.
Deze ruimte biedt alle kansen om jouw droomkamer te maken!
- de zonnepanelen op het dak zorgen voor een permanent lage energierekening

Algemeen:
- een heerlijke woning aan prachtig plantsoen
- rustige en groene woonomgeving op loopafstand van stadscentrum en bruisende Spoorzone
- sfeervolle woonkamer met prachtig vrij uitzicht
- tuingerichte eetkamer met grote raampartij
- moderne keukeninrichting met diverse apparatuur
- goed aangelegde, grote achtertuin met groot formaat terrastegels en zeer gunstige zonligging (Zuid)
- 2 riante slaapkamers en derde slaapkamer op eerste verdieping
- de tweede verdieping is zo royaal dat niet alleen een vierde slaapkamer maar ook een extra kamer tot de mogelijkheden behoort!
- heerlijke badkamer met moderne douchevoorziening
- geweldige, buitengewoon royale garageruimte
- met een energielabel A en zonnepanelen ook nog eens een energiezuinige woning
- een mooie, ruime woning met unieke eigenschappen op een locatie om verliefd op te worden!